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住宅建築会社選びの大事なポイント！「住宅完成保証」とは？

住宅建築会社選びの大事なポイント！「住宅完成保証」とは？

2025年に入り鹿児島県内で、住宅建築業者が相次いで倒産しました。特にクロノスホーム（(株)ヨリソイ）では多くの施主さんが多大な迷惑を被りました。中には結局、建てることができなくなった事例もあるようです。なにかできる対策はなかったのでしょうか。実は、建築会社が倒産などで工事続行不能の事態に陥った場合の救済措置があるのです。それが「住宅完成保証（住宅完成保証制度）」です。 住宅完成保証とは 「住宅完成保証」は、住宅を新築する際に、建築会社が倒産などによって工事を完了できなくなった場合に、住宅の完成を支援する制度で、主に注文住宅の建築に関わるリスクを軽減するためのものです。保証会社が代替業者の手配や追加費用の補填を行うことによって、契約者が予定通り住宅を完成させられるようにサポートします。保証の対象は、前払いした契約金の一部や工事の再開にかかる追加費用で、建築会社が工事を続けられなくなったときに効力を発揮します。 ただ、任意の制度であるため、保証を受けるには住宅会社がこの制度に加入している必要があります。義務化されていないことからも、建築会社を選ぶ際にはぜひとも確認したいところです。 ほとんどの場合、保険料は施主の負担となりますが、5万円から10万円程度が多いようです。建築途中で建築会社が倒産しないかひやひやするか、安心しながら完成を待つかの問題なので、人ぞれぞれだとは思いますが、私なら掛けておきたいですね。 住宅完成保証と住宅瑕疵担保保証 似たような名前のものに「住宅瑕疵担保保証（住宅瑕疵担保責任保険）」というものあります。瑕疵とは欠陥の事で、2009年以降の住宅に「品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）」に基づき、保険への加入または保証金の供託が義務付けられているもので、建築会社は10年間の瑕疵担保責任を負わされます。仮に、建築会社が倒産しても保険会社から直接、改修工事のための保険金が受け取れる仕組みです。 要するに、「住宅完成保証」とは全く別の目的を持つものとなります。今回のような建築途中で建築会社が倒産したような場合には「住宅瑕疵担保保証」では保証を受けられません。逆に、住宅が完成し引渡が終われば、「住宅完成保証」で雨漏りなどの瑕疵の保証は受けられません。 「住宅完成保証」と「住宅瑕疵担保保証」は補完的な関係にあり、安心して住宅を建て、住むためには双方の理解と活用が重要となります。
2024年版 県住宅建築業者 完成棟数ランキング ベスト50発表！！

2024年版 県住宅建築業者 完成棟数ランキング ベスト50発表！！

2024年版　完成棟数ランキング　ベスト50　発表！！ 東京経済(株)は民間の信用調査機関です。毎年、鹿児島県内の全住宅建築業者をまとめた「住助」という本を発刊しています。 そんな会社が毎年発表している、鹿児島県内唯一の完成棟数ランキングです！ 2024年版のベスト50の発表します！！ ※鹿児島県内に本店を持つ建設業許可業者の完成棟数ランキング ※対象決算は、2023年4月期から2024年3月期の1年間になります。 ランク 社名 所在地 完成棟数 1 ㈱七呂建設見学会・事例情報掲載中 鹿児島市石谷町1260-8 316 2 ヤマサハウス㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市錦江町1-4 210 3 ㈱国分ハウジング※ 霧島市国分中央3-3-3 167 4 ロイヤルホーム㈱ 霧島市国分中央3-3-3-2F 149 5 万代ホーム㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市西別府町2941-26 145 6 ㈱トータルハウジング 鹿児島市西陵3-28-22 116 7 ㈱センチュリーハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市鴨池2-24-1 105 8 ㈱NEO 鹿児島市新栄町33-3 100 9 ㈱晃栄住宅 鹿児島市山田町377-1 96 10 ㈱感動 鹿児島市西陵3-28-22 62 11 ㈱シンケン 鹿児島市下荒田4-49-22 55 12 ㈱あいハウジング見学会・事例情報掲載中 鹿児島市石谷町1868-12 52 12 MBC開発㈱ 鹿児島市樋之口町1-1 52 14 ㈲泊野 鹿児島市東開町3-74 50 14 ㈱Life plus home見学会・事例情報掲載中 霧島市国分姫城南9-30-1 50 16 ㈱田丸ハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市田上2-33-11 48 17 丸和建設㈱ 鹿児島市東開町13-7 47 18 三洋ハウス㈱ 鹿児島市南郡元町14-9 43 18 ㈱ベルハウジング 鹿児島市宇宿1-25-8 43 20 ㈲中央ハウス 鹿児島市清和3-1-8 42 21 ㈱マルカワ建設 鹿児島市紫原4-26-8 41 21 南日本ハウス㈱ 鹿児島市上荒田町38-8 41 23 旭住宅㈱ 薩摩川内市平佐町1750 34 24 ㈱アートホーム 鹿児島市上荒田町42-5 32 24 ㈱シースタイル 鹿児島市吉野4-56-2 32 26 ㈱粹家創房 鹿児島市春山町1636-9 28 26 三井ホーム鹿児島㈱ 鹿児島市加治屋町12-7 28 28 ㈱正栄ハウス 鹿児島市草牟田2-9-1 27 29 小山工建㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市城山町15-3 25 29 ㈱住まいず 霧島市隼人町小浜28 25 31 ニューイングホーム㈱見学会・事例情報掲載中 霧島市国分中央6-1-41 21 31 ㈱丸三建設工業 奄美市名瀬塩浜町8-1 21 31 ㈱三ツ矢ホーム 鹿児島市草牟田2-10-5 21 34 鎌田建設㈱ 霧島市国分敷根141 20 35 ㈱継南建設 霧島市隼人町西光寺1339-1 18 35 ㈱ベガハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市石谷町3624-9 18 35 ㈱松下孝建設 鹿児島市中山1-14-29 18 38 ㈱タイセイ工務店 阿久根市波留1074-1 15 39 ㈱ARK HOME 志布志市志布志町志布志916-3 14 39 ㈱エヌワン開発 鹿児島市荒田2-26-1 14 39 ㈱グッドホームかごしま 鹿児島市小野2-2-1 14 39 ㈱県民住宅 鹿児島市東開町13-30 14 43 秋岡ハウジング㈲ 鹿屋市田崎町2181-2 12 43 ㈱有村工務店 南さつま市加世田武田15416-9 12 43 ㈱技建 薩摩川内市尾白江町3760 12 43 ㈱さくらハウジング 鹿児島市草牟田2-2-1 12 43 深田建設㈱ 奄美市名瀬鳩浜町61-1-1F 12 48 ㈲前迫建設 曽於郡大崎町永吉2811-3 11 48 ㈱村岡工務店 曽於郡大崎町野方4647 11 48 ㈲ヤマケン 鹿屋市野里町926-2 11 ※国分ハウジングは決算期変更に伴い8カ月決算でのランキングである。
鹿児島の住宅業界に激震走る！　クロノスホーム倒産

鹿児島の住宅業界に激震走る！　クロノスホーム倒産

令和7年に入り、住宅会社も新年営業をスタートした。その中で、鹿児島市の(株)ヨリソイ（屋号：クロノスホーム）もそのはずだった。しかし、社員は出社したものの、事務所は閉まったまま。社長との連絡もつかない状態となっていた。仕方なく、社員は自宅待機となったが、一部の営業社員は施主との打ち合わせを行っていた。東京経済の電話も鳴りやまず、事務所閉鎖で倒産したのでは？との憶測が飛び交い、情報が錯綜した。 令和6年の早い段階から資金的に厳しさが漂い始め、支払いが遅れることもあり、資材納入業者や下請け会社などからの問合せも増えていった。12月20日の支払いも末日への延長が各所に要請され、25日の社員のボーナスも何の連絡もないまま支払いがなかった。そういう中での事務所が開かない状態であったため、厳しい状況が予想され、一部には説明会が開催されるとの情報も出たが、実際には開かれることはなかった。新年が明け、仕事始めの4日になっても事務所は開かず、取引先への支払いも従業員給与も支払われないままだった。14日になり、動きが出たのが一枚の張り紙だった。福岡市の弁護士事務所の弁護士3名連名で代理人を受任し、準備が整い次第、破産申し立てを行うこと、債権者、関係者に対する協力要請などが書かれていた。 その後、東京経済も債権者などの取材を進めたが、数千万円単位で焦げ付きが発生した企業も複数社あった。また、受注していた住宅は60棟余り、そのうち着工分が23棟あることが判明してきた。23棟の施主の方々のご苦労は大変なものだと容易に想像できる。しかし、破産申し立てを代理人弁護士が行い、裁判所が破産開始決定を命令し、破産管財人が決まらないことには事は進まないだろう。後を引き継ぐにも、それまでの工事進捗と支払額をはっきりさせ、(株)ヨリソイとの契約解除を法的に行った上でないと、引き継いでくれる業者はなかなかいないと思われる。業者が決まったとしても、(株)ヨリソイに支払ったものは、工事を引き継ぐ会社に渡されることはなく、工事進捗よりも多く支払がある場合には、その分を二重に支払う必要が出てくる可能性が高い。(株)ヨリソイに対する過払い分は債権として、破産手続きの中で配当が行われることになるが、過去の破産の例をなぞるならば、ごくわずかなものになるだろう。工事を急ごうとして無理やり何かを進めれば、傷を大きくしかねない。まずは破産管財人との話し、そして、ローンを組んだ銀行との話し合いが重要となる。
2022年版 県住宅建築業者 完成棟数ランキング ベスト50発表！！

2022年版 県住宅建築業者 完成棟数ランキング ベスト50発表！！

2022年版　完成棟数ランキング　ベスト50　発表！！ 東京経済(株)は民間の信用調査機関です。毎年、鹿児島県内の全住宅建築業者をまとめた 「住助」という本を発刊しています。 そんな会社が毎年発表している、鹿児島県内唯一の完成棟数ランキングです！ 今回は、ベスト50の発表します！！ 順位 社名 所在地 棟数 1 ㈱国分ハウジング 霧島市国分中央 279 2 ㈱七呂建設見学会・事例情報掲載中 鹿児島市石谷町 267 3 ヤマサハウス㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市錦江町 195 4 万代ホーム㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市西別府町 181 5 ㈱トータルハウジング 鹿児島市西陵 122 6 ㈱センチュリーハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市下荒田 110 7 ㈱晃栄住宅 鹿児島市山田町 98 8 ＭＢＣ開発㈱ 鹿児島市樋之口町 88 9 ロイヤルホーム㈱ 霧島市国分中央 81 10 三洋ハウス㈱ 鹿児島市南郡元町 76 11 ㈱シンケン 鹿児島市下荒田 74 12 丸和建設㈱ 鹿児島市東開町 67 13 ㈱アートホーム 鹿児島市上荒田町 64 14 ㈱勇大ホーム 鹿児島市東開町 54 15 ㈱Life plus home見学会・事例情報掲載中 霧島市国分姫城 53 16 ㈲中央ハウス 鹿児島市清和 51 17 ㈱あいハウジング 鹿児島市石谷町 51 18 ㈱田丸ハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市田上 46 19 ㈱ベルハウジング 鹿児島市宇宿 44 20 ㈲泊野 鹿児島市東開町 42 21 旭住宅(株) 薩摩川内市平佐町 40 22 ㈱感動 鹿児島市西陵 39 22 ㈱マルカワ建設 鹿児島市紫原 39 24 南日本ハウス㈱ 鹿児島市上荒田町 38 25 ニューイングホーム㈱見学会・事例情報掲載中 霧島市国分中央 36 26 (株)松下孝建設 鹿児島市中山 32 26 三井ホーム鹿児島(株) 鹿児島市加治屋町 32 28 ㈱シースタイル 鹿児島市吉野町 31 29 ㈱イオン・ホーム 鹿児島市田上 28 30 ㈱三ツ矢ホーム 鹿児島市草牟田 27 31 (有)コウケン産業 鹿児島市中山 25 31 小山工建㈱見学会・事例情報掲載中 鹿児島市城山町 25 31 (株)正栄ハウス 鹿児島市草牟田 25 31 ㈱住まいず 霧島市隼人町 25 31 ㈱ベガハウス見学会・事例情報掲載中 鹿児島市石谷町 25 36 ㈱粹家創房 鹿児島市春山町 24 36 ㈱継南建設 霧島市隼人町 24 38 ㈱キョクヨウ 姶良市加治木町 21 39 鎌田建設㈱ 霧島市国分敷根 20 39 ㈱かまつき商事 鹿児島市南郡元町 20 39 ㈱丸三建設工業 奄美市名瀬塩浜町 20 42 深田建設(株) 奄美市名瀬鳩浜町 19 43 ㈱アーバン開発 姶良市宮島町 18 43 ㈱有村工務店 南さつま市加世田武田 18 43 ㈱県民住宅 鹿児島市東開町 18 43 日泉建設㈱ 鹿児島市南林寺町 18 47 秋岡ハウジング(株) 鹿屋市田崎町 17 48 (株)ARK HOME 志布志市志布志町 16 49 ㈱技建 薩摩川内市尾白江町 15 49 九州建設工業(株) 鹿児島市田上台 15 49 (有)前迫建設 曽於市大崎町 15 49 ㈱増田材木店 枕崎市東篭 15

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